국민은행 대출 금리 종류 등 꿀팁 2탄

KB국민은행은 예금, 대출, 신용카드, 투자 등 다양한 금융 상품 서비스를 제공하는 1금융권 은행입니다.

금전적 손해 보시는 일 없도록 미리 알아두셔야 할 정보들을 모았습니다. 국민은행 대출 금리 종류 등 꿀팁, 시작합니다.

대출금 이자를 납입했는데 추가원금이란 부분이 있습니다. 이것이 무엇입니까?A(답변)

고객님께서는 대출금 이자 납부시 1회분 할부금액을 절상하여 1,000원 단위로 납부하게 되는
편리납부제도를 적용받고 계십니다.

납입시 추가원금 부분은 1,000원 단위로 납부하면서 발생되는 우수리(잔돈,거스름 돈)이며,

추가원금 부분만큼 대출잔액에서 원금상환 처리됩니다.

주택을 팔았는데 대출금은 아직 제 명의로 있습니다. 왜 그런가요?A(답변)

주택의 매매에 따라 해당 주택담보대출의 명의가 자동으로 변경되는 것이 아니므로,

별도의 채무인수 신청을 하셔야 합니다.

대출에 대한 명의변경을 원하실 경우에는 매도인의 신용, 대출거래 등의 제한사항 등이 없어야 하며

매도인과 매수인이 가까운 영업점에 내점하여 신청해 주시면 됩니다.

매수인의 사정 등으로 인하여 바로 대출금에 대한 명의변경이 어려우실 경우에는

해당 대출의 연체 등으로 인하여 신용상의 문제가 발생되지 않도록

매매하신 주택의 등기부등본을 지참하여 실제소유자 등록을 해 주시면 됩니다..

실제소유자등록은 고객님의 신용상에 문제가 발생되지 않도록 일시적으로 등록을 해드리는 방법이며

매수인과 연락을 하시어 채무자변경이 될 수 있도록 해 주셔야 합니다.

예금담보대출을 받았는데 어떻게 갚나요?A(답변)

예·부·적금 담보대출은 매월 약정납입일에 이자를 납부하시고 만기에 대출원금을 일시에 상환하시면 됩니다.

중간에 여유자금이 생기실 경우에는 지점방문, 전자금융(폰·인터넷 뱅킹·모바일 뱅킹(KB스타 뱅킹 포함)
가입고객) 등을 통하여 언제든지 일부상환, 전액상환도 가능합니다.

거치기간이 무엇입니까?A(답변)

거치기간이란 이자만을 납입하는 기간을 뜻합니다.

예를들어 1년거치 19년 분할상환이란 1년동안은 이자만 납입하고 나머지 19년동안 원금과 이자를

분할하여 납부하는 방식입니다.

예금담보대출 이자를 미리 납입하려 하는데 에러가 발생됩니다. 무슨 이유죠?A(답변)

예금담보대출의 경우에는 수신금리연동 대출이라고 하여 예금금리의 변동에 따라 대출금리가

변경될 수 있습니다.

따라서 고객님의 경우처럼 미리 이자납부를 하고자 할 경우 금리를 산정할 수 없게 되므로 대출

이자금액이 수납되지 않는 것입니다.

매월 정해진 약정납입일에 납부하여 주시기 바랍니다.

전세자금대출을 받고 싶은데 옥탑방도 가능한가요?A(답변)

전세자금대출 취급시 대상 주택은
공부상(건물등기부등본 또는 건축물관리대장) 주택이고,
실제 주거용으로 이용하고 있는 부동산이여야 합니다.
복합용도의 건물을 임차하는 경우에는
총 임차면적 중 주거전용 면적이 임차면적(공용 및 부속면적 제외)의 1/2 이상이면
주택을 임대하는 것으로 인정합니다.

☞ 문의하신 내용처럼 옥탑, 기계실, 전기실, 대피소 등 특정 용도의 경우는 등기부등본
또는 건축물 관리대장상 주택이 아니므로 전세자금대출 대상 주택으로 인정하지 않습니다.

자동대출 이자계산 방법에 대해 문의 드립니다.A(답변)

대출이자는 매일의 마감잔액을 기준으로 계산합니다.

다만, 일중의 최고잔액이 개시 및 마감잔액보다 클때에는 개시잔액과 마감잔액 중 큰 금액을 최고잔액에서
차감하고 그 차액을 마감잔액에 가산한 금액으로 합니다. 이 경우 센터컷(자동이체) 출금에 의한 대출발생
이후 당일 입금이 있는 경우(당일 24:00 이전 입금금액에 한함)에는 입금된 금액 범위내에서 센터컷(자동이체) 출금에 의하여 발생한 대출금액을 차감합니다.

(1) 개시잔액 = 마감잔액일 경우에는 마감잔액 기준으로 계산합니다.

(2) 일중 최고잔액이 개시 또는 마감잔액보다 큰 경우에는 다음과 같이 계산합니다.

ⓐ	ⓑ	ⓒ	ⓓ	ⓔ	ⓕ
개시잔액	일중 최고잔액	마감잔액	ⓐ와 ⓒ 중 큰 금액	ⓑ-ⓓ	ⓒ+ⓔ 최종 이자가 계산되는 금액
-1,000,000	-5,000,000	-500,000	-1,000,000	-4,000,000	-4,500,000

가산한 금액으로 합니다.

(3) 센터컷 출금에 의한 대출발생 이후 당일 입금이 있는 경우에는 다음과 같이 계산합니다.
ㅇ 통장자동대출 거래내역 현황

거래일	순번	출금금액	입금금액	거래후잔액	거래시 최고잔액	매체구분
2011.10.25	1	100,000		-1,000,000 (개시잔액)		단말
2011.10.26	1		200,000	-800,000	1,000,000	단말
2011.10.26	2	350,000		-1,150,000	1,150,000	센터컷
2011.10.26	3	100,000		-1,250,000	1,250,000	센터컷
2011.10.26	4	500,000		-1,750,000	1,750,000	단말
2011.10.26	5		500,000	-1,250,000 (마감잔액)	1,750,000	단말
2011.10.27	1		950,000	-300,000	1,250,000	단말

ㅇ 일자별 통장자동 대출금액 산출산식
= {최고 대출잔액 + 마감 대출잔액 – (개시 대출잔액과 마감 대출잔액 중 큰 금액)}
ㅇ 대출이자율이 연 10%일 경우, 2011년 10월26일 1일분의 이자금액은?

구 분	현 행	개 정	비 고
대출금액	-1,750,000	-1,300,000	위 산출산식에서 센터컷 처리로 발생한 대출(450,000원)이후에 당일 입금금액이 (500,000원) 있을 경우에는 입금금액 범위이내에서 센터컷 출금 에 의한 대출금액(450,000원)을 차감
이자금액	1,750,000 X 10%/365 = 479원	-1,300,000 X 10%/365 = 356원	123원 감소

신용대출 기한연장시 채무자가 해외에 체재중일 경우 연장 할 수 있는 방법이 있나요?A(답변)

공무상 또는 기타의 사유로 해외에 체류중인 경우 기한연장 방법은 국내의 대리인에 의해서 연장 신청을

할 수 있습니다. 다만, 채무자의 주민등록등본상 국내거소가 확인되지 않을 경우에는 연대보증인을 입보하여 연장처리가 가능합니다.

☞ 위임장을 통한 대리행위 절차

√ 당행 양식의 위임장을 교부 받거나 영사관 자체 위임장을 이용할 수 있음

√ 국내 대리인을 위임하는 내용을 구체적으로 기재 후 해외공관(영사관)의 인증을 받음
√ 인증받은 위임장과 본인확인증표를 국내 대리인에게 송부하면 위임 범위내에서 업무처리를 하면 됨.