신한은행은 예금, 적금, 대출, 신용카드, 투자 등 다양한 금융 상품 서비스를 제공하는 1금융권 은행입니다.
금전적 손해 보시는 일 없도록 미리 알아두셔야 할 정보들을 모았습니다. 신한은행 대출 금리 종류 등 꿀팁, 시작합니다.
[대출] 온라인 등기시스템(부동산 설정등기 전자서명)은 어떻게 이용하나요?답변:
온라인 등기시스템은 다음 경로에서 이용이 가능합니다.
[신한은행 홈페이지 경로]
① 신한은행 홈페이지 접속 > 금융상품 > 대출 – 부동산등기전자서명 > 로그인 화면 바로가기 > 부동산설정등기전자서명 (새페이지) 팝업
② 주민등록번호 입력 [공인인증 본인확인] > 부동산 설정등기 전자서명 현황 확인 후 전자서명 진행 할 항목 선택
(전자서명대상 및 전자서명 완료 1개월까지 보여짐)
③ [보기] 버튼 클릭 > 모든 전자문서 보기 클릭 후 [동의합니다] 활성화가 되면 체크 > 전자서명하기 클릭
(설정계약서의 경우 고객확인 목록이 발생하며 [수령함]과 [들었음] 체크 후 확인 클릭)
④ 전자서명 > 해당 목록에서 전자서명 일시가 보여짐
[신한 SOL뱅크 경로]
① 신한 SOL뱅크 로그인 후 > 우측 하단 전체 메뉴 > 상품관리_ 대출 > 진행중 대출 > 부동산담보 온라인등기 전자서명
② 주민등록업호 입력 > 전자서명 >부동산 설정등기 전자서명 현황 확인 후 전자서명 진행 할 항목 선택 > 확인
③ 고객확인 안내 확인 > 전자서명 완료 창 확인
온라인 등기시스템에서 사용 가능한 공동인증서는 개인용 인증서로서 범용 또는 은행/신용카드/보험용 인증서만 사용 가능합니다.
(증권전용 무료인증서 사용불가)
* 단, 공동인증서의 유효기간 만료일까지 남은 기간이 10일 이하인 경우에는 사용 불가
(예) 5월 3일에 전자서명하려는 경우, 5월 13일 이내 유효기간 만료되는 인증서는 사용 불가
– 이용 시간 : 평일 오전7시 ~ 오후 11시 / 휴일 불가
– 등기가능 유형 : 근저당권설정, 추가근저당권설정, 지상권설정, 채무인수
– 대상물건 : 부동산 소유자가 개인인 경우(법인 소유 부동산 제외)
– 대상고객(차주) : 개인 및 법인
- * 온라인 등기시스템 입력시 참고사항
-주민등록초본의 주소 입력시 부동산 소유자의 현재 주소를 정확히 입력해야 합니다.
[유의사항]
오류시 등기 접수진행이 불가하기때문에 도로명 주소로 정확히 입력이 필요하며 “,” 쉼표가 있는 경우 쉼표도 정확히 입력해야 합니다.
콤마(,)와 괄호도 누락하지 않고 그대로 입력
아파트, 건물 명칭 등은 풀네임으로 입력해야 합니다.
(줄임말, APT, @ 등 사용금지)
아파트 동, 호수 입력시 하이픈(-) 사용 금지 (예시) 101-1001(Ｘ), 101동 1001호(○)
영문 사용금지
– 부동산 설정등기 전자서명을 요청하는 문자를 수신하신 후 진행할 수 있습니다.
– 신청완료후 결과 및 진행과정은 관리점과 상담 부탁드립니다.
[대출] 근저당권 해지, 감액등기는 어떻게 하나요?답변:
◎ 근저당권 해지
채무자가 개인 및 개인사업자에 한해 부동산 담보여신 완제 후 근저당권설정유지의사를 확인하고 있습니다. 대출금을 영업점에서 상환하는 경우 영업점 직원이 확인하게 되고 비대면 상환의 경우 대출상환 후 6영업일 이내에 대출관리점에서 근저당권설정유지의사를 확인하고 있습니다.
만약 근저당권설정해지를 원하는 경우 대출관리점에서 LMS를 통해서 근저당해지 의사 확인 가능합니다.
LMS를 통해서 근저당해지 의사 확인한 경우 바로 근저당권해지 절차가 진행되며 근저당설정해지관련 비용은 건당 4만원 ~ 7만원 정도 발생됩니다.
해지비용은 대출관리점에서 안내드리는 가상계좌로 입금해주시면 됩니다.
참고로, 공동명의 담보, 법인 소유 담보, 주택기금대출의 경우 이용이 제한되고, 본인인증이 필요한 절차로 본인명의 휴대폰에서만 LMS를 통한 근저당해해지 의사 확인 가능합니다
[영업점 방문] -본인: 신분증, 해지비용제3자/공동명의 담보대출인 경우 공동명의인 전원의 동의 필요로 동반 내점
-대리인은 차주 본인 및 대리인 신분증, 차주 인감증명서와 인감날인 위임장 과 해지비용지참 후 대출 관리점 또는 인근 영업점 방문 바랍니다.
단, 법무사 직원을 제외한 대리인 업무처리 가능여부는 관리점에 따라 달라질 수 있으므로 확인 후 방문 바랍니다.
-해지 비용 : 건당 4만원 ~ 7만원
◎ 근저당권 감액등기
근저당권 감액등기 신청은 대출 관리점 또는 가까운 영업점으로 방문하여 가능합니다
단, 법무사 직원을 제외한 대리인 업무처리 가능여부는 관리점에 따라 달라질 수 있으므로 확인 후 방문 바랍니다.
-감액등기 비용 : 설정건당 4만원 ~ 7만원
- 감액등기
차주 신분증, 도장 지참 후 영업점 방문 신청
제3자/공동명의 담보대출인 경우 공동명의인 전원의 동의 필요로 동반 내점
[대출] 인터넷에서 연체유무확인서 발급이 가능한가요?답변:
신한은행 인터넷뱅킹 가입 고객에 한해 24시간 제한없이 인터넷뱅킹으로 신청이 가능하며 별도의 수수료는 없습니다.
1. 연체유무확인서 신청 방법
신한은행 홈페이지 접속 후
① 금융상품 > 대출 > 대출계좌조회_여신증명서 발급신청
② 공인인증서 로그인 > 증명서 [연체유무확인서] > 신청
③ 전자서명 > 발급신청 완료 메시지 확인
2. 연체유무확인서 출력 방법
① 금융상품 > 대출 > 대출계좌조회_여신증명서 신청내역조회 > 조회
② 연체유무확인서_[발급]
③ 전자서명 > 상단 [인쇄]
[유의사항]
– 연체 정리후 신청 가능하며, 카드사제출용으로만 발급 가능합니다.
– 신용카드 제출용으로 가계대출에 한하여 발급 가능합니다.
– 연체유무확인서는 현재 시점 기준으로만 신청 가능합니다.
– 증명서 출력은 발급신청 후 바로 가능합니다.
진행 과정 중 궁금하신 점은 신한은행 고객센터(1599-8000)로 문의 부탁 드립니다.
연체유무확인서는 신한 SOL뱅크를 통해서도 팩스신청 가능합니다.
① [신한 SOL뱅크] 로그인 > 전체메뉴 클릭 > 상품관리 > 대출 > 여신증명서 발급신청 / 신청내역조회
② 증명서 [연체유무확인서] 선택 > 신청하기 > 신청하기
③ 계좌비밀번호 검증 할 계좌 선택 > 확인 > 계좌비밀번호 입력 > 발급 신청 완료 화면 하단 팩스발송 선택
④ 연체유무확인서 이미지 확인 후 팩스발송 클릭 > 팩스번호 입력 > 네 클릭 > 발송 완료 메시지 확인
– 증명서 신청은 24시간 가능합니다.
– 증명서 팩스발송 신청은 발급신청 후 바로 가능합니다.
– 개인 고객에 한하며 개인사업자의 경우 가계/기업대출 모두 발급 불가합니다.
진행 과정 중 궁금하신 점은 신한은행 고객센터(1599-8000)로 문의 부탁 드립니다.