카카오뱅크는 예금, 대출, 신용카드, 투자 등 다양한 금융 상품 서비스를 제공하는 1금융권 은행입니다.
금전적 손해 보시는 일 없도록 미리 알아두셔야 할 정보들을 모았습니다. 카카오뱅크 대출 금리 종류 등 꿀팁, 시작합니다.
[주택담보대출] 연립/다세대 주택도 대출이 가능한가요?
네, 가능합니다. 단, 카카오뱅크가 내부기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 연립주택(빌라)/다세대주택에 한하여 대출이 가능합니다.
[주택담보대출] DTI 특례란 무엇이고 언제 적용되나요?
DTI 특례요건
금액 : 대출신청금액 > min(DTI 15년 한도, 스트레스 DTI 15년 한도)
지역 : 규제지역 또는 비규제지역 수도권
대출목적 : 주택구입목적
주담대 보유여부 : 주담대 보유 차주
주택보유 수 : 1개 이상
DTI 특례가 적용되면, 고객님은 기존 주담대 상환 및 주택 처분 의무가 생기게 됩니다.
[주택담보대출] 다른 금융기관의 선순위대출이 있는 상태에서 카카오뱅크 추가대출을 받을 수 있나요?
아니요, 대출 신청이 불가합니다. 카카오뱅크의 선순위대출만 있어야 추가대출을 받을 수 있습니다.
[주택담보대출] 추가대출 신청 시 최소 한도가 있나요?
네, 있습니다. 추가대출 한도가 지역별 소액임차보증금보다 높게 나와야 대출 신청이 가능합니다.
■ 지역별 소액임차보증금
· 임대보증금 중 일부 금액에 대하여 최우선적으로 일정금액을 변제 받을 수 있는 금액
[주택담보대출] 카카오뱅크 주택담보대출을 이용 중이면 언제든지 추가대출을 받을 수 있나요?
아니요, 소유권이전등기일로부터 3개월 이후에만 대출이 가능합니다.
[주택담보대출] 추가대출 신청 시 기존 담보물의 KB시세가 없어져도 대출 가능한가요?
아니요, 대출 신청이 불가합니다. 추가대출 신청 시점에 대상 주택의 KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 경우에만 신청 가능합니다.
[주택담보대출] 차주와 동일 주택을 담보로 공동명의 배우자가 추가대출을 받을 수 있나요?
아니요, 대출 신청이 불가합니다. 동일 주택을 담보로는 차주(본인)만 대출을 받을 수 있습니다.
[주택담보대출] 추가대출 신청 시 기존 근저당권을 재사용할 수 있나요?
아니요, 기존 근저당권은 재사용이 불가하며 추가대출 시 근저당권이 신규로 설정됩니다.
신규 근저당권 설정에 따라 고객이 부담해야하는 비용(국민주택채권매입 비용)도 발생합니다.
[주택담보대출] 본인 소유 주택의 타인(배우자 포함)명의 주택담보대출을 상환하는 목적으로 대출 신청이 가능한가요?
아니요, 대출 신청이 불가합니다. 대환 목적 주택담보대출은 차주(본인) 명의 주택담보대출을 상환하는 목적으로만 신청이 가능합니다.
[주택담보대출] 추가대출 신청 시 기존 카카오뱅크 주택담보대출을 상환하는 목적으로 대출 신청이 가능한가요?
아니요, 카카오뱅크의 주택담보대출을 상환하는 목적으로는 추가대출 신청이 불가합니다.
[주택담보대출] 개인사업자 계좌로 주택담보대출 신청이 가능한가요?
네, 가능합니다.
[주택담보대출] 신탁등기가 되어 있어도 대출이 가능한가요?
아니요, 신탁등기가 있는 경우 주택구입자금 / 생활안정자금 모두 대출하실 수 없습니다.
[주택담보대출] 매도인이 법인인 경우에도 주택구입자금대출이 가능한가요?
아래 요건을 충족하는 경우 가능합니다.
· 매도인인 법인은 상법 상 주식 회사이어야 합니다.(주식회사가 아닌 공공기관은 불가)
· 법인등기사항전부증명서 상 부동산업을 영위 중이어야 합니다.
※ 특수관계인과의 매매계약은 대출이 불가합니다.
[주택담보대출] 대출 실행 후 금리인하요구권이 가능한가요?
네, 금리인하 조건 충족 시 카카오뱅크 모바일앱 내에서 금리인하 신청이 가능합니다.
금리인하는 신용/부채감소 또는 소득이 증가한 경우 신청이 가능합니다.
[카카오뱅크 모바일앱 경로 안내]· 홈 화면 대출 계좌 선택 > 오른쪽 상단 톱니바퀴 버튼(대출관리) > 금리인하요구건 신청 메뉴에서 신청하시면 됩니다.
■ 소득이 증가하여 금리인하 신청 시
· 근로소득 : 건강보험자격득실확인서 + 건강보험료납부내역(최근 12개월) + 갑근세확인서(최근 12개월)
· 사업소득 : 사업자등록증명원(또는 위촉or재직증명서) + 소득금액증명원
위 조건에 해당되는 서류를 FAX 0504-305-9828로 보내주세요.
[개인사업자 신용대출] 연소득은 어떤 소득을 기준으로 심사를 진행하나요?
개인사업자 신용대출은 소득금액증명원, 부가가치세 과세표준증명원, 부가가치세 면세사업자 수입금액증명원 매출자료(현금영수증, 전자세금계산서, 카드매출) 등의 자료를 기준으로 심사를 진행합니다.
[주택담보대출] 주택구입자금 잔금일 전 대출금만 미리 받는게 가능한가요?
아니요, 불가합니다. 잔금일과 대출 실행일이 반드시 일치해야 하며 상이할 경우 고객센터(1599-8787)로 문의 바랍니다.
[주택담보대출] 장래 소득이 반영된다면 대출 한도가 늘어나나요?
장래 소득이 반영되어 대출 한도가 늘어날 수 있습니다. 아래 조건에 모두 해당된다면 자동으로 반영됩니다.
■ 장래 소득 반영 조건
· 만39세 이하의 무주택 세대
· 근로소득자
· 주택구입목적 주택담보대출
[주택담보대출] 배우자의 소득 합산이 가능한가요?
네, 가능합니다. 배우자의 소득 중 증빙소득(근로 및 사업소득)을 합산할 수 있습니다. 단, 배우자의 부채도 함께 합산되므로 부채가 과다할 경우 대출한도가 늘어나지 않을 수 있습니다.
[주택담보대출] 매도인이 법인인 경우에도 주택구입자금대출이 가능한가요?
일정한 요건을 충족하는 경우 가능합니다.
1. 매도인인 법인은 상법상 주식회사이어야 하며(주식회사가 아닌 공공기관은 불가)
2. 법인등기사항전부증명서상 부동산업을 영위 중이어야 합니다.
한편, 특수관계인과의 매매계약은 대출이 불가능합니다.
[주택담보대출] 임차보증금 반환자금 신청시, 임차인이 법인 또는 외국인일 경우도 가능한가요?
아니요, 불가합니다. 임차인(세입자)이 개인(내국인)인 경우에만 임차보증금 반환자금 대출 신청이 가능합니다.
[주택담보대출] 생애최초 주택 구입 요건이 어떻게 되나요?
소재지역·주택가격·소득은 무관하며, 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택 보유 기록이 없어야 합니다.
(혜택 : LTV 80%, 최대 한도 6억원)
조선업종 종사자의 경우 팩스로 제출하라는 안내문이 뜹니다.
조선업종 종사자의 경우, 대출 심사 시 필요 서류를 카카오뱅크 팩스(0504-305-9820)로 직접 제출해주시기 바랍니다. 서류 제출일로부터 10영업일 이내로 심사결과를 앱에서 확인하실 수 있습니다.
※ 고객의 컴퓨터나 휴대폰에 저장된 파일을 전송하시는 경우 심사 진행이 불가하오니, 건강보험공단에서 카카오뱅크로 바로 팩스를 발송해 주시기 바랍니다.
[대상 대출]– 마이너스대출, 신용대출 (단, 햇살론15 제외)
[제출 서류]1. 건강보험 자격득실확인서(직장가입자)
2. 건강보험료 납부확인서
– 최근 12개월 고지금액이 확인되는 건강보험료 납부확인서
– 단, 납부금액이 있는 경우 해당월의 납부금액을 기준으로 함
[서류 발송 방법]1. 건강보험공단 인터넷 홈페이지(nhis.or.kr)
2. 건강보험공단 모바일 앱(The건강보험)