카카오뱅크는 예금, 대출, 신용카드, 투자 등 다양한 금융 상품 서비스를 제공하는 1금융권 은행입니다.
금전적 손해 보시는 일 없도록 미리 알아두셔야 할 정보들을 모았습니다. 카카오뱅크 대출 금리 종류 등 꿀팁, 시작합니다.
[주택담보대출] 모임통장 계좌로 대출 신청 가능한가요?
입출금 계좌 없이 모임통장 계좌만 보유한 경우, 대출 신청이 불가합니다.
※ 주택담보대출 신청 시에는 입출금 계좌로 신청해야 하며, 모임통장 계좌만 보유 중일 경우 모임통장 사용 종료 또는 새로운 입출금 계좌 개설이 필요합니다.
[주택담보대출] 제3자 소유의 담보주택으로 주택담보대출을 받은 차주도 주택구입자금 신청이 가능한가요?
아니요, 제3자 소유의 주택을 담보로 하는 주택담보대출을 보유한 차주는 주택구입자금 신청이 불가합니다.
[주택담보대출] 생활안정자금 용도로 대출 신청이 안되는 경우는 어떤 게 있나요?
기존 카카오뱅크 주택담보대출(주택구입자금) 대환 용도이거나, 이미 담보물로 설정한 주택에 대한 추가(후순위) 대출은 불가합니다.
단, 선순위 대출이 카카오뱅크 주택담보대출인 경우에는 [카카오뱅크 모바일앱 > 홈 > 대출 계좌 > 추가 대출하기] 메뉴에서 추가 대출 신청이 가능합니다.
[주택담보대출] 소유권 이전 등기 당시 외국에 체류하고있어, 등기부등본상 주소지가 외국 주소지로 표시됩니다. 현재는 국내에 거주중인데 대출 신청 가능한가요?
등기부등본의 권리자의 주소가 국내 주소지가 아닌 경우, 국내 주소지로 변경(등기명의인표시변경등기) 후 대출 신청이 가능합니다.
[주택담보대출] DSR이 무엇이고 어떻게 산정되나요?
DSR(총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio)이란, 차주의 가계대출 상환부담 및 상환능력을 판단하기 위하여 산정하는 지표로서, 차주의 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 말합니다.
■ DSR 산정예시
﹒연 소득 5,000만원, 연 원리금상환액 2,000만원 → DSR 2,000/5,000 = 40%
[주택담보대출] 공인중개사가 단순히 매매계약서 작성만 한 경우(대서)에도 대출 신청 가능한가요?
아니요, 대출 신청이 불가합니다. 카카오뱅크는 공인중개사가 정상적으로 중개한 매매계약서만을 인정하고 있습니다.
[주택담보대출] 주택담보대출 대상 주택이 별도 등기, 대지권 미등기인 경우도 대출 신청이 가능한가요?
아니요, 대출 신청이 불가합니다.
금리인하요구권 신청이 가능한 대출 상품은 무엇인가요?
금리인하요구권 안내 페이지를 참고하시기 바랍니다.
안내 페이지 바로가기
https://www.kakaobank.com/Help/Guide/Reduction
[주택담보대출] 주택담보대출 대상 주택의 전입세대 열람내역에 가족이 아닌 동거인이 있어도 대출 신청이 가능한가요?
아니요, 대출 신청이 불가합니다. 동거인 전출 후에 대출 신청이 가능합니다.
[주택담보대출] 공인중개사가 매도인-매수인 간 합의한 내용대로 단순히 매매계약서 작성만 도와준 경우(일명, 대서)에도 대출 신청 가능한가요?
공인중개사가 대서만 해준 계약서는 카카오뱅크에서 인정하는 매매계약서에 해당되지 않아 대출 신청이 불가합니다.
(카카오뱅크는 공인중개사가 정상적으로 중개한 매매계약서만을 인정하고 있습니다)
[주택담보대출] 주택담보대출 금리 방식을 선택할 수 있나요?
네, 변동금리(신규 COFIX 6개월) 또는 혼합금리(5년 고정) 선택 가능합니다.
[주택담보대출] 타행에 신용대출 상환 후 카카오뱅크 주택담보대출을 받으려하는데 언제 상환된게 반영되나요?
보통 2~3 영업일 이후 전 금융기관에 반영됩니다.
[주택담보대출] 공시지가 1억미만 주택 소유자인데, 주택 수에 포함되나요?
네, 주택 수에 포함됩니다. 단, 세금과 관련해서는 무주택으로 분류됩니다.
[주택담보대출] 분양권 보유 중인데 주택 수에 포함되나요?
네, 분양권도 주택 수에 포함됩니다.
[주택담보대출] 오피스텔 또는 아파텔은 주택 수에 포함되나요?
아니요, 포함되지 않습니다.
[주택담보대출] 주택구입자금 대출 진행 시 대출 실행 전에 매도인이 사망하면 어떻게 진행되나요?
매도인의 상속 절차와 상속 등기 완료 후, 새로운 매매계약서를 작성하여 대출 신청을 다시 진행해야 합니다.
(대출 승인 후 매도인이 사망할 경우에도, 대출 진행이 불가하며 대출 취소 후 재신청이 필요합니다.)
[주택담보대출] 모르는 번호로 전입세대조사기관이라하며 전화가 오는데 받아도 되나요?
현재 카카오뱅크에서는 주택담보대출 진행 시, 대출 대상 주택의 전입세대 확인을 위해 연락드리고 있습니다.
유선전화(02-586-****)로 연락드리니 협조 부탁드립니다.
※ 부재 시 안내를 위해 개인 핸드폰 번호로 문자가 갈 수 있습니다.
[주택담보대출] 현재 해외에서 근무 중인데, 근로 소득이 인정되나요?
아니요, 해외에서 발생한 소득은 인정하지 않습니다. 단, 근로소득자로서 국내에 신고된 소득자료를 증빙할 수 있다면 신청 가능합니다.
[주택담보대출] 신축분양주택도 취급하나요?
아니요, 원칙적으로는 카카오뱅크에서 취급하고 있지 않습니다.
단, 아래 4가지 조건을 모두 충족하는 경우 대출이 가능할 수 있습니다.
1. 소유권보존등기가 완료된 주택
2. KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 주택
3. 공인중개사를 통해 공급(매매)계약을 체결한 경우
4. 현재 소유자(매도인)가 법인인 경우, 부동산업을 영위하는 주식회사인 경우
[주택담보대출] KB시세는 언제 업데이트 되나요?
KB시세는 매주 월요일에 업데이트 됩니다. (휴일 제외)
[주택담보대출] MCI 가입말고 MCG 로 별도 가입할 수 있나요?
아니요, 대출 신청이 불가합니다. 카카오뱅크는 현재 MCI 가입만 가능합니다.
[주택담보대출] 주택금융공사 보금자리론을 카카오뱅크 주택담보대출로 대환할 수있나요?
네, 가능합니다.
[주택담보대출] 매매계약서상 잔금일이 토/공휴일 입니다. 신청이 가능한가요?
아니요, 대출 신청이 불가합니다. 매매계약서상 잔금일이 영업일인 경우에만 신청이 가능합니다.
[주택담보대출] 생활안정자금 대출 실행시 부담해야 하는 비용은 어떤 것들이 있나요?
대출 실행 시 인지세와 국민주택채권매입 비용이 납부계좌에서 출금됩니다.
■ 인지세
· 인지세법 등 관련 법령에 근거하여 대출 계약 문서를 작성할 때 부과하는 세금 (고객과 은행이 50%씩 부담)
■ 국민주택채권매입 비용
· 정부에서 국민주택 사업을 하면서 필요한 자금을 마련하기 위해 발행하는 채권으로, 법원 등기소에 등기 신청 시 해당 부동산 가격의 일정비율만큼 국민주택채권을 의무적으로 매입해야 하는 비용