카카오뱅크는 예금, 대출, 신용카드, 투자 등 다양한 금융 상품 서비스를 제공하는 1금융권 은행입니다.
금전적 손해 보시는 일 없도록 미리 알아두셔야 할 정보들을 모았습니다. 카카오뱅크 대출 금리 종류 등 꿀팁, 시작합니다.
[주택담보대출] 주택담보대출은 어떻게 신청해야 하나요?
[카카오뱅크 모바일앱 > 상품/서비스 > 주택담보대출 > 나의 한도 확인하기] 메뉴에서 신청하실 수 있습니다.
[주택담보대출] 카카오뱅크 주택담보대출을 위해 개인 공동인증서가 필요한가요?
아니요, 주택담보대출 진행 시 카카오뱅크 간편인증서로 서류제출이 가능합니다.
[주택담보대출] 사업자등록을 하지 않은 프리랜서도 주택담보대출이 가능한가요?
네, 위촉(재직)증명서와 소득금액증명원, 사업소득원천징수영수증 등 소득증빙이 가능한 서류가 있으면 대출 진행 가능합니다.
[주택담보대출] 휴직 중에도 주택담보대출 신청이 가능한가요?
네, 휴직 중인 경우에도 소득증빙이 가능하면 신청 가능합니다.
※ 지난 3년간 1개월 이상 소득이 없던 기간이 있을 시 무소득으로 간주하여 대출 신청 불가합니다.
[주택담보대출] 주택구입자금 대출은 어떻게 실행되나요?
대출금은 실행일 당일 오전 8시부터 법무사의 현장 방문 확인 이후 고객 계좌로 입금되고 이후 매매 잔금을 치루게 됩니다.
(단, 2023년 11월 01일 이전 신청 건에 한해서는 대출금은 실행일 당일 오전에 법무사에게 전달되며, 법무사가 직접 잔금 현장을 방문하여 매매 잔금을 지급합니다.)
[주택담보대출] 근로소득과 사업소득이 둘 다 있는 경우, 소득 구분은 어떤 것으로 선택해야 하나요?
근로소득과 사업소득 중 원하는 소득을 선택하시면 됩니다.
실제 소득 산정 시, 근로소득과 사업소득 중 선택한 소득으로 계산됩니다.
[주택담보대출] 임차보증금 반환자금의 경우, 매도인(집주인)으로부터 임대차 계약을 승계 받은 경우에도 대출 진행이 가능한가요?
네, 부동산 등기사항전부증명서상 소유권 이전 내역을 통해 임대차계약서상의 임대인(집주인)과 전소유자가 동일할 경우 진행 가능합니다.
[주택담보대출] 중도상환시 중도상환해약금이 발생되나요?
중도상환해약금은 부과되지 않습니다.
다만, 카카오뱅크 정책에 따라 변경될수 있으며 변경시에는 시행 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드릴 예정입니다.
[주택담보대출] 다른 은행에서 주택담보대출을 이용 중입니다. 카카오뱅크 주택담보대출로 변경하고 싶은데 가능한가요?
네, 고객님 명의의 주택으로 실행된 주택담보대출이고, 등기부등본상 소유권 이전 3개월 이후라면 진행 가능합니다.
※ 다른 은행의 한도보다 카카오뱅크 주택담보대출 한도가 적게 산출되면 차액을 고객님이 준비해주셔야 합니다.
[주택담보대출] 기한이익상실이 무슨 뜻 인가요?
기한의 이익이란 약정한 기간동안 대출금을 상환하지 않고 사용할 수 있는 채무자의 이익을 말합니다.
기한의 이익이 상실되면 채무자는 즉시 채무를 갚아야 하는 의무를 지고, 지연될 경우 지연배상금(연체이자)이 부과됩니다.
주택 추가구입 금지 또는 전입의무 또는 주택처분 특약을 위반했을 때 혹은 2개월간 이자를 지급하지 않은 경우 혹은 3회 이상 연속하여 분할상환금을 상환하지 않은 경우 은행여신거래기본약관 제7조 기한전의 채무변제의무에 의거하여 기한의 이익이 상실됩니다.
[주택담보대출] 대출 실행 시 OTP가 필요한가요?
■ 주택구입자금
· 대출 실행 시 법무사의 현장 방문 확인 이후 고객님의 카카오뱅크 계좌로 입금됩니다.
· 대출금 입금 후 매매 잔금을 치루기 위해 고액 이체하기 용도로 OTP가 필요할 수 있습니다.
■ 생활안정자금
· 생활안정자금 대출은 실행 당일 대출금 받기 버튼을 누르면 고객님의 카카오뱅크 계좌로 즉시 입금됩니다.
· 대출금 입금 후 대출 상환, 전세금 반환 등의 용도로 이체시 OTP가 필요할 수 있습니다.
단, 2023년 11월 01일 이전 신청건들에 한해서는
■ 주택구입자금
· 대출 실행 시 OTP가 필요하지 않습니다.
■ 생활안정자금
· 생활안정자금 대출은 실행 당일 대출금 받기 버튼을 누르면 고객님의 카카오뱅크 계좌로 즉시 입금됩니다.
※ 다른 은행에 이체하시려면 이체 한도를 미리 확인해주세요.
· OTP를 발급하신 경우 1회 이체 한도 1억 원, 1일 이체 한도 5억 원까지 계좌이체가 가능합니다.
· 이체 한도 초과 임시증액은 보안등급에 따라 아래의 본인인증 절차를 거쳐 가능합니다.
· 1등급(OTP보유) : 신분증 촬영+영상통화+OTP+인증비밀번호 입력 (최대한도 1회 10억원, 1일 20억원)
[주택담보대출] 카카오뱅크 주택담보대출을 보유하고 있는 사람이 추가로 주택담보대출을 신청할 수 있나요?
네, 규제 한도 내에 취급 가능한 금액이 있다면 추가로 신청할 수 있습니다.
[주택담보대출] 다른 은행 대환자금 대출 위해 DSR 산출할 때, 대환대상인 타행 주택담보대출도 포함되나요?
아니요, 포함되지 않습니다.
[주택담보대출] 생활안정자금 대출은 어떻게 실행하나요?
대출 실행 당일, 대출금 받기 버튼을 누르면 미리 지정하신 카카오뱅크 계좌로 대출금 전액이 즉시 입금됩니다.
※ 다른 은행에 이체하시려면 계좌이체한도를 미리 확인해주세요.
· OTP를 발급하신 경우 1회 이체한도 1억 원, 1일 이체한도 5억 원까지 계좌이체가 가능합니다.
· 실행 가능 시간 : 평일 06시 ~ 16시까지
· 토요일/일요일/공휴일 실행 불가
[주택담보대출] 생활안정자금 대출 실행 후 이행 해야하는 사항이 있나요?
임차보증금 반환목적 대출의 경우, 임차인(세입자)의 주민등록 전출과 전세권 말소가 필수입니다.
※ 유의해주세요
· 임차인의 임차권 등기가 설정되어 있을 경우 대출 진행 불가
· 대환목적의 대출을 받은 경우 실행일에 다른 은행의 대출을 상환하고 근저당권을 말소해야하며, 추가 주택 구입이 제한됩니다.
[주택담보대출] 주택구입자금 대출 실행 시 부담해야 하는 비용은 어떤 것들이 있나요?
대출 실행 시 인지세와 국민주택채권 매입 비용이 납부계좌에서 출금됩니다.
· 국민주택채권 매입 비용 : 정부에서 국민주택 사업을 하면서 필요한 자금을 마련하기 위해 발행하는 채권으로, 법원 등기소에 등기 신청시 해당 부동산 가격의 일정 비율만큼 국민주택채권을 의무적으로 매입해야 하는 비용
· 인지세 : 인지세법 등 관련 법령에 근거하여 대출 계약 문서를 작성할 때 부과하는 세금 (고객과 은행이 50%씩 부담)
주택구입자금의 경우, 실행 시 위 비용 외 소유권이전비용(소유권이전등기와 관련된 인지세와 국민주택채권 매입 비용, 법무사 수수료, 공과금 등)은 대출 실행 후 안내받은 법무사 계좌로 직접 입금하셔야 합니다.