카카오뱅크는 예금, 대출, 신용카드, 투자 등 다양한 금융 상품 서비스를 제공하는 1금융권 은행입니다.
금전적 손해 보시는 일 없도록 미리 알아두셔야 할 정보들을 모았습니다. 카카오뱅크 대출 금리 종류 등 꿀팁, 시작합니다.
[주택담보대출] 주택구입자금 대출 실행 후 이행해야하는 사항이 있나요
· 무주택자(세대 합산)는 이행해야할 의무(전입)가 없습니다.
· 1주택자(세대 합산)가 규제지역 소재의 주택을 구입하기 위해 대출받는 경우,
A. 처분 조건 선택시, 2년 이내 기존 주택을 처분하여야 합니다.
B. 처분 조건 미선택시, 이행해야할 의무가 없습니다.(단, LTV 차감으로 인해 한도가 줄어듭니다)
· 2주택자(세대 합산)는 이행해야할 의무(전입, 처분)가 없습니다.
[주택담보대출] 상환기간 및 방식은 어떻게 되나요?
대출 신청 시, 상환기간을 선택할 수 있습니다.
• 만 34세 이하 : 15년, 25년, 35년, 50년
• 만 35세 이상~만 39세 이하 : 15년, 25년, 35년, 45년
• 만 40세 이상 : 15년, 25년, 35년, 40년
(나이 기준은 대출 신청 시점입니다.)※ 상환방식은 원금균등 및 원리금균등 중 선택이 가능합니다.
[주택담보대출] 한도는 어떻게 정해지나요?
LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억 원까지 가능하며 담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 신용점수, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 적용됩니다.
※ 주택구입자금 : 매매대금 이내
[주택담보대출] 국민주택채권매입비용은 왜 출금되나요?
■ 국민주택채권
· 국민주택 사업에 필요한 기금 조성을 위해 발행하는 국채로, 부동산 등기신청을 할 때 의무적으로 매입해야 합니다.
· 국민주택채권 매입 비용은 해당 채권 매입 시 발생되는 비용입니다.
※ 유의해주세요.
· 생활안정자금 대출의 경우, 근저당권 설정 등기가 필요하므로 국민주택채권 매입 비용이 발생합니다.
· 주택구입자금 대출의 경우 소유권 이전등기, 근저당권 설정 등기가 필요하므로 두번의 국민주택채권 매입 비용이 발생합니다.
[주택담보대출] 대출신청은 언제까지 해야 하나요?
주택구입자금 목적으로 대출 신청 시, 매매계약서상 잔금일 기준 2개월 전부터 20일 전까지 가능합니다.
생활안정자금 목적으로 대출 신청 시, 대출 실행일 기준 2개월 전부터 15일 전까지 신청이 가능합니다.
※ 한도 및 금리조회는 대출 실행일 기준 6개월 전부터 이용하실 수 있습니다.
[주택담보대출] 대출 실행일자를 변경할 수 있나요?
네, 생활안정자금 대출의 경우 카카오뱅크 모바일앱에서 변경 가능하며 주택구입자금 대출의 경우 고객센터(1599-8787)로 문의 바랍니다.
※ 대출 실행 희망일 전/후 5영업일 내에서 변경 가능합니다.
[주택담보대출] 서류제출 가능한 시간은 언제인가요?
모바일 간편인증서 확인 및 이미지 첨부로 제출이 가능합니다.
■ 서류제출 가능 시간
· 평일 08~22시, 토요일 08~22시
· 일요일, 공휴일 제출 불가
[주택담보대출] 공동명의 주택입니다. 주택담보대출이 가능한가요?
네, 배우자와의 공동명의 주택이라면 대출 신청 가능합니다.
※ 제3자 지분 보유 시 대출 불가합니다.
[주택담보대출] 배우자 본인명의 휴대폰이 없는데 신청이 가능한가요?
아니요, 배우자가 외국인 또는 미성년자이거나 본인명의 휴대폰을 보유하지 않은 경우 대출 신청이 불가합니다.
[주택담보대출] 혼합금리의 기준금리는 어떻게 적용되나요?
혼합금리 대출의 기준금리의 경우, 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간(5년) 종료 후에는 신규 취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 변동금리를 적용하여 변동됩니다.
[주택담보대출] 동의대상 세대원도 회원가입 필수인가요?
아니요, 배우자를 제외한 세대원의 회원가입은 필수가 아니며 세대원 동의 URL문자 수신 후 접속하여 동의해주시면 됩니다.
[주택담보대출] 대출 전액상환(해지)시 근저당 말소는 어떻게 진행하나요?
대출 전액 상환할 경우 근저당권 말소는 자동으로 접수되며, 비용은 카카오뱅크가 부담합니다.
※ 근저당권 말소에는 약 2~3일 정도의 시간이 소요됩니다.
[주택담보대출] 대출 철회 시 원리금과 함께 추가로 부담해야 비용은 무엇인가요?
대출원금 및 이자,부대 비용(은행부담 인지세, 근저당권 설정비용)을 전액 반환하여야 철회 가능합니다.
[주택담보대출] 1주택 처분 조건으로 구입자금 대출신청이 가능한가요?
네, 투기/투기과열 & 조정대상 지역일 경우 보유중인 기존주택 처분 조건으로 대출 신청 가능합니다.
단, 기타지역일 경우 처분 조건 없이도 대출 진행 가능합니다.
[주택담보대출] 세대원 동의는 어떻게 하나요?
대출을 신청하는 분이 세대원에게 동의를 요청해야 합니다.
동의 요청을 받은 세대원은 알림을 통해 카카오뱅크 모바일앱에서 손쉽게 동의할 수 있습니다.
자세한 내용은 세대원동의 가이드를 참고해주세요. https://go.kakaobank.io/df0c207
[주택담보대출] 주택담보대출 사용 가이드가 있나요?
카카오뱅크 주택담보대출을 더 쉽고 알차게 사용하는 방법을 알려드립니다.
자세한 내용은 주택담보대출 가이드를 참고해주세요.
[주택담보대출] 주택담보대출 신청했을때 금리랑 실행할때 금리가 다른데 왜 그런가요?
기준금리는 대출 실행 시점에 확정되기에, 신청 시점과 실행 시점 사이에 기준금리 변동으로 인해 최종 금리는 다를 수 있습니다.
※ 최종금리 = 기준금리 + 가산금리
[주택담보대출] 근저당권 말소 처리는 얼마나 걸리나요?
말소 접수 요청 후, 말소 등기 처리 완료까지는 2~3일이 소요됩니다.
말소 접수는 09시 이후 10분 단위로 요청됩니다.
· 전 영업일 16시 ~ 당일 9시 사이 완제 건 : 당일 9시 말소 접수 요청
· 이후 10분 단위 말소 접수 요청
· 당일 16시 말소 접수 요청 종료
16시 이후 완제 건은 익 영업일 09시 말소 접수 요청됩니다.
비용은 카카오뱅크가 전액 부담하며, 접수 후 등록된 고객님의 메일로 말소 신청 내역서를 송부 드립니다.