카카오뱅크는 예금, 대출, 신용카드, 투자 등 다양한 금융 상품 서비스를 제공하는 1금융권 은행입니다.
금전적 손해 보시는 일 없도록 미리 알아두셔야 할 정보들을 모았습니다. 카카오뱅크 대출 금리 종류 등 꿀팁, 시작합니다.
[주택담보대출] 전입 및 처분의무에 대해 추가약정서 작성하였는데, 그 전에 전액 상환할 경우엔 상관 없나요?
아니요, 미리 전액 상환 하셨더라도 대출 시점 약정해주셨던 의무에 대해 이행해주셔야 합니다.
■ 2022년 7월 30일까지 대출신청한 고객
· 상환 후 5영업일 이내 전입등본 제출해야하며, 제출 불가시 신정원에 정보 등재됩니다.
· 상환 후 1영업일 이내 처분 확인해야하며, 처분 불가시 신정원에 정보 등재됩니다
■ 2022년 8월 1일부터 대출신청한 고객
· 무주택자(세대합산)는 중도상환하더라도 이행해야 할 추가의무는 없습니다.
· 다만 처분의무가 있는 1주택자(세대합산)는 상환 후 1영업일 이내 처분 확인해야하며, 처분 불가시 신정원에 정보가 등재됩니다
[주택담보대출] 실행 시 오류가 나는 경우는 주로 어떤게 있나요?
■ 실행 시 오류 예시
· 자동이체계좌 출금가능금액 부족(인지세, 주택채권매입비용의 합계액)
· 차주(배우자 담보제공 시 배우자 포함)의 인증서 폐기
[주택담보대출] 임차보증금 반환자금 신청 시, 임차인(세입자)이 임대인(집주인)의 가족이면 대출 진행이 불가능한가요?
네, 임차인이 가족관계증명서상의 가족 구성원인 경우 진행 불가합니다.
[주택담보대출] KB시세는 사용하는데, 한국부동산원 호별 시세는 왜 사용하지 않나요?
둘 다 사용합니다. 다만, 두 시세가 모두 존재하는 경우, KB시세를 우선적으로 적용합니다.
※ 한국부동산원 호별 시세만 있는 주택은 대출 신청이 불가합니다.
[주택담보대출] 세대원 동의 시 어떤 가족이 동의대상으로 표시되는지 궁금합니다. 등본에 있는 가족 모두가 대상인가요?
아니요, 동의가 필요한 가족 구성원이 대상입니다.
[주택담보대출] 세대원 정보제공 동의요청 시 휴대폰 번호를 잘못 입력했는데 수정할 수 있나요?
네, 수정 가능합니다.
[카카오뱅크 모바일앱 > 챗봇 > 세대원 정보제공 동의 요청하기 > 다시 보내기 버튼] 을 통해 수정하실 수 있습니다.
[주택담보대출] 대출금은 전자서명 후 자동으로 받을 수 있나요?
대출 목적 별로 다릅니다.
■ 주택구입자금 대출
· 대출 실행일 3영업일 전 “대출 실행 동의하기” 버튼이 활성화되며, 대출 실행일 1영업일 전까지 “대출 실행 동의하기” 를 완료해주셔야 합니다.
(대출 실행일 08시에 자동 실행 됩니다.)
■ 생활안정자금 대출
· 전자서명 후 실행일 당일 “대출금 받기” 버튼으로 대출을 실행할 수 있습니다.
(영업일 06시부터 16시까지 실행 가능합니다.)
[주택담보대출] 카카오뱅크와 협약된 법무사를 통해서만 대출을 진행해야하는 이유는 무엇인가요?
안전한 담보 설정을 위해 카카오뱅크와 협약된 법무사를 통해서만 진행 가능합니다.
[주택담보대출] 법무사 비용 책정 기준이 궁금합니다.
카카오뱅크는 모든 고객에게 균일한 서비스 제공을 위하여 보수료를 정찰제로 운영하고 있습니다.
※ 소유권이전 등기에 대한 법무사 수수료는 주택 거래가액에 비례하여 법무사협회의 보수 기준에 따라 책정됩니다. (보수료 견적 상세 내용은 약정 이후 배정된 법무사를 통해 확인 가능합니다.)
[주택담보대출] DSR 산정 시 본인 명의 모든 대출이 포함되나요?
네, 한국신용정보원 조회 시 확인되는 모든 대출이 포함됩니다.
[주택담보대출] DSR 예외 대출은 어떤게 있나요?
1. 분양주택에 대한 중도금대출
2. 재건축/재개발 주택에 대한 이주비 대출, 추가 분담금에 대한 중도금대출
3. 분양오피스텔에 대한 중도금대출
4. 서민금융상품
5. 대출금액 3백만원 이하 소액 신용대출(유가증권담보대출, 장기카드대출 포함)
6. 전세자금대출(전세보증금담보대출은 제외)
7. 주택연금(역모기지론)
8. 정책적목적에 따라 정부, 공공기관, 지방자치단체 등과 이차보전 등 협약을 체결하여 취급하는 대출
9. 자연재해 지역에 대한 지원 등 정부정책 등에 따라 긴급하게 취급하는 대출
10. 보험계약대출
11. 상용차 금융
12. 예적금담보대출
13. 할부/리스 및 단기카드대출
[주택담보대출] 국민주택채권 비용의 산정기준과 금액이 확정되는 시점이 궁금합니다.
국민주택채권 비용은 대출금액의 110%인 채권최고액에 비례하여 산정됩니다. 또한, 정확한 금액은 대출 실행 당일의 채권할인율에 따라 확정됩니다.
※ 주택구입자금 대출의 경우, 주택 소재지 및 시가표준액에 비례하여 소유권이전을 위한 국민주택채권을 추가로 매입하여야 합니다.
[주택담보대출] 이름을 개명했는데 대출 신청이 가능한가요?
네, 부동산 등기부등본의 소유자명이 개명 전 이름인 경우, 등기부등본의 소유자명을 개명 처리(등기명의인 표시변경 등기) 하신 후 대출 진행 가능합니다.
[주택담보대출] 미성년자인 경우, 세대원 동의는 어떻게 하나요?
법정대리인이 대신 동의할 수 있습니다. (14세 이상 미성년자는 본인이 동의 가능)
※ 추가로 확인을 위해 미성년자 본인의 기본증명서와 가족관계증명서를 요청할 수 있습니다.
[주택담보대출] 세대원 동의 대상은 누구인가요?
■ 세대원 동의 대상
﹒주민등록등본상 배우자 , 본인(차주) 및 배우자의 직계존속(부모, 조부모)과 직계비속(자녀, 손자녀) 및 그 배우자
※ 배우자와 분리 세대를 구성한 경우, 배우자는 세대주여야하며 배우자의 주민등록등본에 적혀있는 직계비속 및 그 배우자도 동의 대상입니다.
[주택담보대출] 법무사 배정은 언제 되나요?
주택구입자금 대출의 경우, 법무사 사무소는 약정 후 4영업일 이내,
잔금 현장 담당자는 대출 실행일로부터 1영업일 전 배정됩니다.
(대출 실행일 변경 시, 법무사가 재배정될 수 있습니다.)
[주택담보대출] 서민실수요자 요건은 어떻게 되나요?
■ 서민실수요자 요건
﹒무주택 세대주(차주 또는 배우자)
﹒부부합산 연소득 9천 이하
﹒주택의 시세가 투기/투기과열 9억 이하, 조정대상지역 8억 이하
※ 주택구입목적일 경우에만 서민실수요 요건 적용됩니다.
※ 시세는 KB시세, 한국부동산원 시세 및 카카오뱅크 내부기준에 따라 평가한 시세가 적용됩니다.