카카오뱅크 대출 금리 종류 등 꿀팁 8탄

전월세보증금 대출 이용 고객은 아래의 조건 충족시 주택임차차입금 소득공제를 받을 수 있습니다.

① 무주택 세대의 세대주

② 국민주택 규모(전용면적 85㎡ 이하) 의 주택 또는 국민주택규모의 주거용 오피스텔

③ 금융기관으로부터 차입한 자금

④ 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내에 차입

– 계약 연장 또는 갱신하면서 차입할 경우 계약 연장일 또는 갱신일 전후 3개월 이내 차입금 포함
– 소득공제 적용을 받던 사람이 다른 주택으로 이사하는 경우 이사 전 주택의 입주일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월 이내 차입금포함

⑤ 대출기관에서 임대인 계좌로 대출금이 직접 입금될 것

ㆍ공제금액 : 원리금(원금+이자) 상환액의 40%

ㆍ주택마련저축 공제액ㆍ주택임차차입금 원리금상환공제액의 합계액을 연 400만원 한도로 공제

소득공제 대상 및 정확한 내용은 국세청 국세상담센터에 문의하시기 바랍니다.

ㆍ이사가는 경우 : 만기일 15일 전까지

ㆍ현재 집의 보증금이 오르는 경우 : 만기일 30일 전부터 15일 전까지
ㆍ갈아탈 대출의 잔금일 30일 전부터 15일 이내에 대출 신청 가능

1) 이사 예정인 경우

ㆍ갈아탈 대출의 잔금일 30일 전부터 15일 이내에 대출 신청 가능

2) 이사하지 않는 경우 (재계약/갈아타기)

ㆍ다른 금융기관에서 취급한 전월세보증금 대출이 3개월 이상 경과하고, 대출 만기일까지 1년 15일 이상 남은 시점 또는 기존 보유대출 만기 45일 전부터 16일 이내

전월세보증금 대출 갈아타기 신청 상황에 따른 보유대출 상환 및 신규대출 실행 방법입니다.

ㆍ신규 계약(이사가는 경우)

① 갈아탈 대출 실행일까지 카카오뱅크 모바일앱에서 보유대출 직접 상환

② 대출금액 전체를 새 집주인에게 보내기 가능

ㆍ재계약 (현재 집에 계속 거주하는 경우)

① 새로운 대출 실행하면서 보유대출 자동 상환

② 갈아탈 대출 금액과 보유한 대출 금액 차이만큼 현재 집주인에게 보내기 가능

1) 이사 예정인 경우

① 갈아탈 대출 실행일까지 다른 금융기관 보유대출 모두 직접상환

② 대출 상환 증명 서류 이미지 제출

③ 증명 서류 확인 완료 시, 대출금액 전체를 새 집주인에게 보내기 가능

2) 이사하지 않는 경우 (재계약/갈아타기)

기존에 보유한 대출은 카카오뱅크의 신규 대출이 실행됨과 동시에 자동 상환되며, 추가적인 상환증명서 제출이 필요하지 않습니다.

아니요. 매매계약서 등에서 매수인이 임대차 계약을 의도하고 있는 경우, 대출 진행이 불가합니다.

아니요. 대출 진행이 불가합니다.

등기부등본상 소유주가 변경된 경우, 새로운 소유주와 임대차계약을 체결한 후 기간연장이 가능합니다.

아직 소유주가 변경되기 전이라면, 상속인 전원과 임대차계약을 체결하면 기간연장이 가능합니다. 단, 상속관련 서류(가족관계증명서 등)로 정당한 상속인인지 확인할 수 있어야 합니다.

전월세 계약 실행 전, 채권양도 통지서를 수령했다면 보증금은 임차인이 아닌 은행으로 반환해야 합니다. 임차인이 SGI 전월세보증금 대출을 신청한 경우, 채권양도통지서를 임대인에게 발송하며 통지서에 기재된 가상계좌로 보증금 전액을 반환할 의무가 있습니다.

HF 전월세보증금 대출 및 청년 전월세보증금 대출은 채권양도 통지서를 임대인에게 발송하지 않으며, 은행으로 보증금 반환할 의무가 없습니다.

임차권등기를 설정하고 임차권등기명령 신청의 내용(임차보증금, 대항력 등)이 적정한 경우, 6개월 이내로 기간연장이 가능합니다.