케이뱅크는 예금, 적금, 대출, 신용카드, 투자 등 다양한 금융 상품 서비스를 제공하는 1금융권 은행입니다.
금전적 손해 보시는 일 없도록 미리 알아두셔야 할 정보들을 모았습니다. 케이뱅크 대출 금리 종류 등 꿀팁, 시작합니다.
‘고용계약서’, ‘위촉증명서’ 등 계약관계를 증명할 서류가 있고, 사업소득원천징수영수증 및 소득금액증명원 등 소득을 증명할 서류가 있다면 아파트담보대출을 받을 수 있습니다.
세대주가 아니더라도 본인 또는 공동명의인 배우자가 해당 주택에 전입되어 있는 경우에는 대출을 받을 수 있습니다.
안타깝지만, 권리침해가 발생한 아파트는 대출 진행이 어렵습니다.
다만, 경우에 따라 진행이 가능한 경우가 있으니 실제 대출 가능 여부는 예상 한도∙금리 조회(2분 소요) 통해 확인해보시기 바랍니다.
구입자금대출의 경우 소유권 이전과 동시에 기존의 권리침해 조건을 모두 해지한다는 조건을 걸 경우, 대출이 가능합니다.
네, 가능합니다. 아파트담보대출은 기존에 체결한 전세(월세) 계약과는 별개의 건으로 진행됩니다.
직거래, 공인중개사를 통한 대서 등은 안타깝게도 불가합니다. 아파트담보대출은 공인중개사를 통한 정식 매매계약서를 작성한 건만 대출을 받을 수 있습니다.
대출이 가능합니다. 다만, 무상거주에 대한 추가 확인이 필요합니다.
대출신청 고객님은 케이뱅크앱에서 요청하며, 무상거주자는 앱 설치 없이 모바일웹으로 동의할 수 있습니다.
✅ ‘무상거주’란?
– 해당 아파트에 전∙월세 등 임대차 계약 없이 무상으로 거주하고 있는 상태를 말함
토지부분에 별도등기가 있더라도 소유권 대지권이 등기완료된 상태라면 가능합니다.
안타깝게도 불가합니다. 아파트담보대출은 소유권 대지권이 등기완료 된 이후 진행이 가능합니다.
외국에 체류하실 경우, 대출 신청이 불가능합니다.
해외에서 발생한 소득은 현재 인정하지 않습니다. 근로소득자로서 국내에 신고된 소득자료를 증빙할 수 있다면 신청 가능하지만 외국에서 발생한 소득에 관해서는 대출신청이 진행되지 않습니다.
동일 소득 유형 내 소득 합산이 가능합니다.
✅ 소득합산 가능 상세 안내
– 근로소득자 : 복수 사업장에 근무하는 경우 소득을 합산할 수 있습니다.
– 사업소득자 : 복수 사업장을 운영하는 경우 소득을 합산할 수 있습니다.
– 프리랜서 등 : 복수 사업장에 근무하는 경우 소득을 합산할 수 있습니다.
– 연금소득자 : 연금소득으로만 가능합니다. 타 소득유형으로 소득 합산은 불가합니다.
– 다른 유형 소득 합산 : 근로소득+사업소득 등과 같이 다른 유형의 소득은 합산이 불가합니다.
네, 맞습니다. 대출 갈아타기(대환대출)는 아파트로 받은 다른 금융기관의 기존 주택담보대출 전액을 상환하는 조건으로 진행 가능합니다. 금융기관에서 받은 대출이 아닌 경우 대환이 불가하며, P2P대출 및 사업(기업)자금 대출도 대출 갈아타기가 불가합니다.
네, 중도상환해약금율은 1.4%가 적용되며 일할계산되어 점점 줄어들다 3년이 경과하면 사라집니다.
단, 매년 최초실행금액의 10%에 해당하는 금액은 상환 시, 중도상환해약금이 면제되며 이월되지 않습니다.
(매년의 기준은 대출실행일 기준)
✅ 유의사항
– 첫해 10% 상환하지 않았더라도 두번째 해에도 동일하게 최초실행금액의 10%까지만 중도상환해약금 면제되니, 참고 부탁드립니다.
고정혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용됩니다.
고정금리기간 종료 후에는 금융채 12개월이 적용되어 매 12개월마다 변동금리가 적용됩니다.
규제(LTV, DTI, DSR 등) 범위 내에서 최대 10억원까지 가능하며, 해당 아파트의 가격/지역/대출기간/주택보유수/대출목적/신용점수/상환능력 및 부채현황 등에 따라 대출금액(한도)가 산출됩니다.
아파트담보대출의 상환기간은 20년~40년 중 5년 단위로 선택할 수 있고, 거치기간은 최대 1년까지 선택하실 수 있습니다. 상환방식은 원금균등분할상환과 원리금균분할상환 중 선택하실 수 있습니다.
실제 대출금리는 대출을 실행하는 날 기준금리를 적용하여 정해집니다. 대출 실행일 전 확인 하셨던 금리(대출 조회, 신청, 약정 등 프로세스 내)는, 확인하신 해당일의 기준금리가 적용된 금리입니다.
아파트담보대출 금리 방식은 변동금리와 고정혼합금리(5년 고정 후 변동)중 선택이 가능합니다.