토스뱅크는 예금, 적금, 대출, 신용카드, 투자 등 다양한 금융 상품 서비스를 제공하는 1금융권 은행입니다.
금전적 손해 보시는 일 없도록 미리 알아두셔야 할 정보들을 모았습니다. 토스뱅크 대출 금리 종류 등 꿀팁, 시작합니다.
토스뱅크 전월세보증금대출을 받았는데 보증료는 뭔가요?
전월세보증금 대출을 받을 때, 한국주택금융공사는 고객님을 위해서 은행에 보증을 해드리고 보증료를 받고 있어요.
대출 신규 할 때 대출 전 기간에 걸쳐 보증료를 일시에 납부해요.
보증기간 및 보증조건에 따라 금액은 달라질 수 있고 대출금을 대출 기간 중간에 일부 또는 전액을 갚게 되면 남아있는 보증료를 공사에서 돌려드려요.
또한, 토스뱅크는 보증료를 최대한 할인 받을 수 있도록 도와드리고 있어요.
(신혼, 다자녀 등의 우대가구 할인 또는 인터넷 보증할인)
토스뱅크 전월세보증금대출의 전세지킴보증은 토스뱅크에서 실행한 전월세대출금액만 보증을 해주는 것인가요?
아니요. 전세 지킴 보증은 임대차계약 보증금 전액을 보증해요.
토스뱅크 전월세보증금대출을 받고 전입세대확인서는 어떻게 발급받나요?
전입세대 확인서는 본인이나 대리인이 직접 관할 행정복지센터를 방문해서 발급해야 하고 인터넷에서는 발급이 안 돼요.
토스뱅크 전월세보증금대출은 전세지킴보증 가입이 가능한 주택은 어떻게 되나요?
등기부등본(등기사항전부증명서)에 주택(아파트,연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택 등) 또는 오피스텔(상업용은 제외)이라고 표시되어 있으면 가능해요.
하지만, 아래 조건에 해당하면 대출이 안 돼요.
1. 빌리는 집(임차 대상 주택)의 실제 주인이 다른 경우(등기사항전부증명서상 소유주와 임대인이 다른 경우)
예) 현재 신탁 등기 상태인 경우
2. 등기부등본(등기사항전부증명서)에 압류, 가압류 등 집주인의 권리를 침해하는 내용이 있는 경우
3. 등기부등본(등기사항전부증명서)이 없는 집인 경우(미등기 건물)
4. 무허가 건물
5. 집주인(임대인)이 법인, 조합, 단체 등 개인이 아니거나, 외국인일 경우
6. 주택가격이 12억 원을 초과하는 경우
7. 기타 한국주택금융공사 전세 지킴 보증 가입이 불가한 주택
사장님대출도 대출 규제 DTI / DSR / RTI / LTI 받게되는 건가요?
1억원 고액 신용대출 사후용도 체크나, DSR / DTI 등은 가계대출에 적용되므로 사장님 대출은 적용받지 않아요.
사장님 대출은 가계대출이 아니며, 기업(SOHO) 대출입니다.
(SOHO = Small Office Home Office) 또한 사장님 대출은 1억원 이하 상품이라 개인사업자 규제(RTI / LTI)도 해당하지 않아요.
금리인하 요구권은 무엇인가요?
금리인하요구권은 대출을 이용 중인 토스뱅크 회원이 최초 대출 실행 시와 비교하여 자신의 신용 상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예: 취업, 승진, 재산 증가, 신용평가 등급 상승 등) 앱을 통해 증빙 서류를 제출하고 금리인하를 요구할 수 있는 권리예요.
금리인하 요구는 앱 내 아래 경로를 통해 신청할 수 있어요.
● ‘홈’ → ‘가장 위 토스뱅크’ → ‘내 대출 선택’ → ‘오른쪽 위 관리’ → ‘금리인하 요구권 신청’
단, 아래에 해당하는 경우 금리인하 요구를 할 수 없어요.
– 대출 취급일에 신청하는 경우
– 동일한 일자에 금리인하 요구를 신청하여 심사가 완료된 경우
– 금리인하 신청 대상 대출이 연체된 경우
– 신용 상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품일 경우
– 신청 대출이 사잇돌대출, 비상금대출인 경우
– 코로나 피해 사장님대환대출 고정금리 기간(1~2년차)인 경우
아래에 해당할 경우 금리인하 요구 신청이 거절되니 참고해주세요.
– 대출 실행 시와 비교하여 신용 상태가 개선되지 않았을 경우 (ex. 대출 취급 후 신용 상태 개선 전에 신청하는 경우, 소득이 증가하였으나 증가한 소득이 반영되기 전에 신청하시는 경우)
– 연체, 부도 정보 등 신용도 판단정보가 등재되어 있을 경우
– 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 있을 경우
– 금융사기 및 금융거래 제한 관련 기록이 있을 경우
대출 갈아타기, 대환 가능한 대출상품은 무엇인가요?
현재 담보가 없는 ‘신용대출’, ‘마이너스 통장'(한도 대출)을 대상으로 해요.
‘카드론’은 향후 추가될 예정이에요.
현재 카드론은 이용이 어려워요. 앱 내에는 가능함으로 보일 수 있으나, 서비스 오픈이 되지 않아 이용이 어려운 점 양해 부탁드려요.
현재 보험사, 증권사 대출은 대환대출 인프라 참여 기관에 포함되지 않아 이용이 어려워요.
중도상환 수수료가 없는 대출을 보유하고 있다면, 약정한지 6개월이 지나야 대상이 될 수 있어요.
한 번에 여러 대출 상품을 통합하는 채무통합 서비스는 제공하고 있지 않아요.
만약, 그 외의 경우 대환대출이 불가능하다면, 기존 대출을 받은 금융회사에 문의해주세요.
토스뱅크 전월세보증금대출을 받을 때 준비해야 되는 비용이 있나요?
전월세보증금 대출을 받을 때 두 가지 비용이 발생해요.
1. 보증료 : 한국주택금융공사가 보증해 주는 대출로 보증료 한국주택금융공사에 보증료 납부가 필요해요.
2. 인지세 : 인지세법에서 정해놓은 세금으로, 일정 금액 이상의 대출 계약을 하면 납부해야 하는 세금이에요. (고객과 은행이 50%씩 부담)
<대출금액 기준 고객 부담 인지세>
· 5천만 원 이하 : 면제
· 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 : 35,000원
· 1억 원 초과 : 75,000원
토스뱅크 전월세보증금대출은 실행하는 날 몇 시에 집주인(임대인)에게 송금할 수 있나요?
대출 실행일(잔금일) 06시~23시 사이에 토스 앱에 접속하여 [대출 실행하기] 버튼을 누르시면 송금돼요.
대출금은 집주인(임대인)의 계좌로 바로 송금돼요.
토스뱅크 전월세보증금대출의 최대 한도는 얼마인가요?
전월세보증금 대출은 전월세보증금의 88%까지 최대 2.22억 원 대출이 가능해요.
청년 전월세보증금 대출은 전월세보증금의 90%까지 최대 2억 원 대출이 가능해요.
[청년] 토스뱅크 청년 전월세보증금대출은 신용대출 한도에 영향을 주나요?
청년 전월세보증금 대출은 한국주택금융공사에서 대출금액의 100%에 대하여 보증하는 상품이에요
따라서, 일반적으로 대출을 심사할 때 한도에 영향을 주지 않아요.\
단, 각 금융기관에서 신용대출을 심사할 때 고객님의 전월세보증금 대출 보유 금액에 대한 계산을 달리하고 있어 한도에 미치는 영향은 각각 다를 수 있어요.